物业管理师

2012年物业管理师考试将于9月15、16日举行，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试科目《物业管理基本制度与政策》考前测试题，希望对您参加本次考试有所帮助，祝您考试顺利！

第51题 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由(　)向业主委员会办理物业移交手续。

A.新物业服务企业

B.业主委员会

C.原物业服务企业

D.业主委员会与新物业服务企业

【正确答案】：

D

第52题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起(　)日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A.10

B.15

C.20

D.30

【正确答案】：

B

试题解析：

本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

第53题 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

A.物业服务企业

B.物业管理企业

C.建设单位

D.业主

【正确答案】：

C

第54题 关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括(　)。

A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当 做好交接工作

【正确答案】：

C

第55题 物业管理是由(　)通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.居委会

【正确答案】：

A

第56题 维护业主的(　)是物业管理的主要内容。

A.民主权利

B.专有权利

C.财产权利

D.所有权利

【正确答案】：

C

第57题 《物业管理条例》规定，经(　)以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.35%

【正确答案】：

B

第58题 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关(　)报告。

A.政府

B.国务院

C.行政主管部门

D.业主大会

【正确答案】：

C

第59题 物业服务合同属于(　)的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

A.民事合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.前期物业服务合同

【正确答案】：

A

第60题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国(　)根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

A.政府

B.物业管理协会

C.地方政府

D.建设部

【正确答案】：

B

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